Prix du m² à
Montagnole (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 746 €/m²
2 042 €/m² 5 324 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
23 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montagnole grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 688 € en 2018 à 3 225 € en 2022, puis à 4 621 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 82e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,53 % sur 1 an.
Montagnole se situe dans l'agglomération de Chambéry. Elle fait partie de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 976 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 88e position parmi les localités du département de la Savoie. On observait 80,6 % de propriétaires. 80,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montagnole est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Montagnole oscillait de 4 243 à 4 243 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 243 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 596 €/m² en 2022 à 4 243 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 999 €, et pouvait fluctuer entre 2 205 et 5 720 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 644 € en 2022 à 4 999 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 767 € à Montagnole. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 383 euros.
Savoie (73)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 017
Savoie (73)
3 350 €/m²
3 692 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 502 €/m²
3 780 €/m²
6 097
Savoie (73)
2 954 €/m²
1 833 €/m²
654
Savoie (73)
4 033 €/m²
4 357 €/m²
3 899
Savoie (73)
3 951 €/m²
4 405 €/m²
2 870
Savoie (73)
4 117 €/m²
3 395 €/m²
790
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
610 392€
599 880€ d’achat
10 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Montagnole s'élève à 610 392 euros, dont 599 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 512 €, dont 4 793 € d'émoluments du notaire, 4 359 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
641 404€
599 880€ d’achat
41 524€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût global de 641 404 euros. Aux 599 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 41 524 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 793 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 35 371 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Montagnole, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Montagnole. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montagnole grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 688 € en 2018 à 3 225 € en 2022, puis à 4 621 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 82e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,53 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Montagnole. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 75 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 225 € à 4 621 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 17 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Montagnole en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !