Prix du m² à
Saint-Baldoph (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Baldoph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 951 €/m²
2 971 €/m² 4 856 €/m²
Appartement
4 405 €/m²
3 889 €/m² 5 337 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
24 €/m²
13 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Baldoph n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 926 €/m² en 2018 à 4 308 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 27 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 98e rang au sein des localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chambéry, Saint-Baldoph est une municipalité du département de la Savoie, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 730 habitants, ce qui la place en 36e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (61,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 47 biens vendus sur 2022 (soit -30 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Baldoph subit un ralentissement.
Les appartements à vendre à Saint-Baldoph avaient un prix au m² qui pouvait varier de 3 491 à 4 869 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 331 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 12,67 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 285 €/m². Il fluctuait entre 3 315 et 5 124 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 962 € en 2022 à 4 285 € en 2023.
À Saint-Baldoph, la taxe foncière moyenne atteignait 1 055 euros, soit un prorata temporis de 527 € si vous emménagiez en juin.
Savoie (73)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 017
Savoie (73)
3 350 €/m²
3 692 €/m²
4 640
Savoie (73)
3 799 €/m²
3 244 €/m²
8 100
Savoie (73)
4 746 €/m²
0 €/m²
837
Savoie (73)
3 228 €/m²
4 454 €/m²
1 200
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
523 405€
514 200€ d’achat
9 205€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Baldoph s'élève à 523 405 € : 514 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 205 euros. Au sein de cette somme, 4 108 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 736 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 987€
514 200€ d’achat
35 787€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 549 987 euros. Ce chiffre comprend 514 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 35 787 € de frais de notaire. Les taxes constituent 30 319 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 108 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Baldoph, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Baldoph, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Baldoph n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 926 €/m² en 2018 à 4 308 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 27 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 98e rang au sein des localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 3 392 € en 2021 à 4 308 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Baldoph, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 38 % du parc immobilier. En outre, on observait 27 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Baldoph en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !