Prix du m² à
Saint-Cassin (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cassin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 117 €/m²
3 666 €/m² 5 252 €/m²
Appartement
3 395 €/m²
2 623 €/m² 3 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Cassin poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 3,32 % d'augmentation en l'espace de 1 an. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,53 % sur 1 an.
Saint-Cassin dépend de l'agglomération de Chambéry. Elle est une localité du département de la Savoie (73), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 936 habitants en 2020, ce qui la place en 93e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Cassin. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Cassin, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 195 à 3 509 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 395 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 39,25 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 396 €, et variait entre 3 644 et 5 263 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 740 € en 2022 à 4 396 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 823 € à Saint-Cassin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 411 euros.
Savoie (73)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 017
Savoie (73)
3 502 €/m²
3 780 €/m²
6 097
Savoie (73)
2 954 €/m²
1 833 €/m²
654
Savoie (73)
4 746 €/m²
0 €/m²
837
Savoie (73)
2 253 €/m²
2 318 €/m²
1 041
Savoie (73)
3 862 €/m²
4 454 €/m²
1 965
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
536 928€
527 520€ d’achat
9 408€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Cassin est de 536 928 €. En plus des 527 520 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 9 408 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 833 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 215 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
564 199€
527 520€ d’achat
36 679€ de frais
Vous devrez prévoir 564 199 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 527 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 36 679 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 215 €, et les impôts 31 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cassin vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Cassin. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cassin poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 3,32 % d'augmentation en l'espace de 1 an. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,53 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 3 770 € à 3 895 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 17,65 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Cassin, sachez qu'en 2020, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 14,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Cassin, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !