Prix du m² à
Montacher-Villegardin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montacher-Villegardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 572 €/m²
1 078 €/m² 2 000 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montacher-Villegardin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 733 € en 2021 à 1 470 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 303e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Montacher-Villegardin est une localité de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 715 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 103e position au niveau du département de l'Yonne. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier archéromontain est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Montacher-Villegardin pouvait osciller de 1 031 à 2 016 €/m². En moyenne, elle était de 1 470 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 992 € en 2022 à 1 470 € en 2023.
À Montacher-Villegardin, le montant moyen des impôts locaux atteignait 757 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 378 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 565 €/m²
0 €/m²
964
Yonne (89)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 638
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 845 €/m²
0 €/m²
856
Yonne (89)
1 581 €/m²
0 €/m²
525
Yonne (89)
1 591 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 644 €/m²
1 133 €/m²
1 677
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
À Montacher-Villegardin, tablez sur 180 451 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 176 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 051 €. Les impôts constituent 1 282 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 409 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 189 571 euros. Aux 176 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 13 171 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 409 € et les taxes pour 10 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Montacher-Villegardin. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Montacher-Villegardin, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montacher-Villegardin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 733 € en 2021 à 1 470 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 303e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 733 € à 1 470 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montacher-Villegardin, sachez qu'en 2020, il y avait 18,8 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montacher-Villegardin en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !