Prix du m² à
Domats (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 139 €/m² 2 285 €/m²
Maison
47 €/m²
16 €/m² 78 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Domats continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 530 € en 2018 à 1 774 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Domats compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 806 habitants. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi en 90e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier domatien est plutôt stable.
À Domats, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 774 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 032 et 2 261 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 832 € en 2022 à 1 774 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 612 € à Domats. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 306 euros.
Loiret (45)
1 565 €/m²
0 €/m²
964
Yonne (89)
1 372 €/m²
0 €/m²
47
Loiret (45)
1 514 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
1 591 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 572 €/m²
0 €/m²
773
Loiret (45)
1 592 €/m²
0 €/m²
908
Yonne (89)
1 648 €/m²
2 448 €/m²
453
Yonne (89)
1 504 €/m²
0 €/m²
239
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Domats se chiffre autour de 217 488 € : 212 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 608 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 547 €, et les émoluments du notaire 1 701 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
Vous devez prévoir 228 493 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 212 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 613 euros de frais de notaire, dont 12 552 € d'impôts, 1 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Domats vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Domats, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Domats continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 530 € en 2018 à 1 774 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 736 € en 2021 à 1 774 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 28,57 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Domats ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 15 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Domats sur le plan de l'investissement immobilier.