Prix du m² à
Bretagne-de-Marsan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretagne-de-Marsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 420 €/m²
1 712 €/m² 2 644 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bretagne-de-Marsan poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 34,89 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 3,66 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Bretagne-de-Marsan
Bretagne-de-Marsan
Bretagne-de-Marsan
Bretagne-de-Marsan
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Bretagne-de-Marsan se trouve dans les Landes (40). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 643 habitants. Au sein du département des Landes, cette municipalité se plaçait ainsi au 52e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Bretagne-de-Marsan puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -14 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bretagne-de-Marsan pouvait osciller entre 2 307 et 2 706 €. Il s'élevait à 2 490 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 542 €/m² en 2022 à 2 490 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bretagne-de-Marsan atteignait 628 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 314 euros.
Landes (40)
2 247 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
2 520 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
1 875 €/m²
2 230 €/m²
30 629
Landes (40)
857 €/m²
0 €/m²
578
Landes (40)
2 240 €/m²
2 609 €/m²
9 512
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 718€
298 800€ d’achat
5 918€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Bretagne-de-Marsan représente 304 718 €, comprenant 298 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 918 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 387 € d'émoluments du notaire, 2 171 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 166€
298 800€ d’achat
21 366€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 320 166 euros. Tablez en effet sur 298 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 366 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 387 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bretagne-de-Marsan vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Bretagne-de-Marsan, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bretagne-de-Marsan poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 34,89 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 3,66 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 66,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, passant de 2 402 € à 2 490 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bretagne-de-Marsan, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bretagne-de-Marsan !