Prix du m² à
Le Puy (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
509 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Puy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 63,67 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une inflation de 15,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 182e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le Puy compte parmi les municipalités du département de la Gironde, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 403 habitants en 2020, ce qui la place en 355e position au sein des villes du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 83,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Puy. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre au Puy pouvait fluctuer entre 1 017 et 2 470 € en décembre 2023. Il atteignait 1 527 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 552 € en 2022 à 1 527 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 482 € au Puy. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 241 euros.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gironde (33)
1 262 €/m²
0 €/m²
327
Gironde (33)
1 620 €/m²
1 611 €/m²
1 500
Gironde (33)
1 895 €/m²
0 €/m²
357
Gironde (33)
1 523 €/m²
0 €/m²
226
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Puy représente un investissement global d'environ 187 395 €, répartis entre 183 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 155 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 464 € d'émoluments du notaire et 1 331 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 196 868 euros, dont 183 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 628 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 464 € d'émoluments du notaire et 10 804 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Puy, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres du Puy, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Puy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 63,67 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une inflation de 15,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 182e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -22,22 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 317 €/m² à 1 527 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au Puy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Puy !