Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Guilleragues (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
1 328 €/m² 1 717 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 4 dernières années, passant de 2 247 € en 2019 à 1 523 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -30,62 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Gironde, Saint-Sulpice-de-Guilleragues se trouvait à la 477e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-de-Guilleragues est localisée en Gironde, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 233 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 413e rang parmi les localités du département de la Gironde. On dénombrait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Sulpice-de-Guilleragues.
À Saint-Sulpice-de-Guilleragues, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 523 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 328 et 1 717 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 195 €/m² en 2022 à 1 523 €/m² en 2023.
À Saint-Sulpice-de-Guilleragues, la taxe foncière moyenne atteignait 420 €, soit un prorata temporis de 210 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gironde (33)
2 678 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 533 €/m²
0 €/m²
390
Gironde (33)
1 620 €/m²
1 611 €/m²
1 500
Gironde (33)
1 393 €/m²
0 €/m²
267
Gironde (33)
1 275 €/m²
0 €/m²
202
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 908€
182 760€ d’achat
4 148€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est de 186 908 €, dont 182 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 148 euros, dont 1 328 € d'impôts, 1 460 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 356€
182 760€ d’achat
13 596€ de frais
Vous devez tabler sur 196 356 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 182 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 596 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 776 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 460 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Sulpice-de-Guilleragues. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 4 dernières années, passant de 2 247 € en 2019 à 1 523 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -30,62 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Gironde, Saint-Sulpice-de-Guilleragues se trouvait à la 477e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 195 € à 1 523 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sulpice-de-Guilleragues, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Sulpice-de-Guilleragues du point de vue de l'investissement immobilier.