Prix du m² à
La Séauve-sur-Semène (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Séauve-sur-Semène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
323 €/m² 2 172 €/m²
Appartement
882 €/m²
578 €/m² 1 746 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Séauve-sur-Semène se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 870 € en 2018 à 680 € en 2021, puis à 1 479 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
La Séauve-sur-Semène est située dans l'agglomération de Saint-Didier-en-Velay. Elle dépend du département de la Haute-Loire, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 485 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 38e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,8 %). Les maisons représentaient 58,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 77,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Séauve-sur-Semène.
À La Séauve-sur-Semène, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 882 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 637 à 1 744 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 14,12 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 329 et 2 658 €. Il était en moyenne de 2 076 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 760 € en 2022 à 2 076 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 027 € d'impôts locaux à La Séauve-sur-Semène, ou un prorata de 513 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
1 939 €/m²
2 125 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
1 828 €/m²
417 €/m²
2 067
Haute-Loire (43)
1 580 €/m²
1 074 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
1 807 €/m²
2 059 €/m²
5 959
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 281€
249 120€ d’achat
5 161€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Séauve-sur-Semène se chiffre autour de 254 281 €, incluant en moyenne 249 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 161 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 990 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 810 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 159€
249 120€ d’achat
18 039€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 267 159 euros. Tablez en effet sur 249 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 039 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 990 € d'émoluments du notaire et 14 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Séauve-sur-Semène nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de La Séauve-sur-Semène, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Séauve-sur-Semène se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 870 € en 2018 à 680 € en 2021, puis à 1 479 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 680 €/m² à 1 479 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Séauve-sur-Semène, sachez que le parc immobilier était composé à 41,3 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 32,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Séauve-sur-Semène en termes d'investissement immobilier.