Prix du m² à
Les Villettes (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Villettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
891 €/m² 2 162 €/m²
Appartement
2 631 €/m²
1 744 €/m² 2 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Villettes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Les Villettes est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 452 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 40e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Villettes puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Aux Villettes, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 631 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 744 et 2 758 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 789 € en 2022 à 2 631 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 810 à 2 173 €, et s'élevait en moyenne à 1 552 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 1,15 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 568 € de taxe foncière aux Villettes, ou un prorata de 284 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 825 €/m²
0 €/m²
1 038
Haute-Loire (43)
1 939 €/m²
2 125 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
1 954 €/m²
688 €/m²
2 561
Haute-Loire (43)
1 807 €/m²
2 059 €/m²
5 959
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 441€
186 240€ d’achat
4 201€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Villettes se chiffre autour de 190 441 euros. Outre les 186 240 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 201 euros. Au sein de cette somme, 1 488 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 353 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 069€
186 240€ d’achat
13 829€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 200 069 euros : 186 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 829 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 981 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 488 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison aux Villettes, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour des Villettes, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Villettes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont réduites ces 2 dernières années aux Villettes. Le loyer au m² moyen a chuté de 10 %, tandis que le prix moyen au m² a décru de 6,11 %.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière des Villettes, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !