Prix du m² à
Saint-Jean-Lachalm (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lachalm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
1 038 €/m² 1 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Lachalm se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 80,21 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 50e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Lachalm est une localité de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 298 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 131e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Jean-Lachalm est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 038 €/m² à Saint-Jean-Lachalm, et pouvait osciller entre 1 038 et 1 038 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 537 € en 2022 à 1 038 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 555 € à Saint-Jean-Lachalm. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 277 euros.
Haute-Loire (43)
921 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Loire (43)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
1 381 €/m²
1 362 €/m²
728
Haute-Loire (43)
959 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
82
Haute-Loire (43)
1 160 €/m²
0 €/m²
315
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-Lachalm représente 127 820 euros, comportant 124 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 260 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 905 € de taxes, 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 134 260 euros : 124 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 700 euros. Ce montant se décompose en 995 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 344 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Jean-Lachalm, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Jean-Lachalm, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Lachalm se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 80,21 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 50e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-Lachalm. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 80,21 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 13,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Lachalm, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !