Prix du m² à
Alleyras (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alleyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
921 €/m²
921 €/m² 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Alleyras se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 587 € en 2021 à 921 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 230e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Alleyras se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 153 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 170e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier d'Alleyras est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Alleyras, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 921 €, et celui-ci fluctuait entre 921 et 921 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 896 € en 2022 à 921 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Alleyras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 euros, contre 530 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Loire (43)
959 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
1 320 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
312
Haute-Loire (43)
1 038 €/m²
0 €/m²
282
Haute-Loire (43)
1 172 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
50
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
66 814€
64 470€ d’achat
2 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Alleyras se chiffre autour de 66 814 euros, répartis entre 64 470 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 344 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 468 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 515 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
70 146€
64 470€ d’achat
5 676€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 70 146 euros, dont 64 470 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 676 euros, dont 515 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 801 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Alleyras ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour d'Alleyras. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez un budget de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alleyras se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 587 € en 2021 à 921 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 230e position dans le département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 587 €/m² à 921 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Alleyras ? Sachez qu'en 2020, il y avait 10,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Alleyras.