Prix du m² à
Prades (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
1 641 €/m² 1 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prades n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 644 €/m² en 2018 à 1 641 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 55,99 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait à la 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Prades est une localité de la Haute-Loire (43). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 61 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 211e rang au sein du département de la Haute-Loire. 97,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 62 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Prades puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Prades, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 641 à 1 641 €/m², et atteignait 1 641 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 641 €/m² à 1 641 €/m².
À Prades, les impôts locaux moyens s'élevaient à 374 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 187 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
295 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Loire (43)
959 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
1 703 €/m²
0 €/m²
68
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 303€
147 690€ d’achat
3 613€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Prades représente 151 303 € : 147 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 613 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 180 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 073 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 938€
147 690€ d’achat
11 248€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 158 938 euros. Ce chiffre comprend 147 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 248 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 180 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 708 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Prades va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Prades, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Prades n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 644 €/m² en 2018 à 1 641 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 55,99 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait à la 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 644 € à 1 641 €. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prades ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que tous les habitants étaient propriétaires, on ne recensait pas de locataires parmi eux.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Prades.