Prix du m² à
Cunèges (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cunèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
879 €/m² 2 765 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cunèges continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 53,81 % de hausse en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 45,37 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Cunèges se trouve en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 270e rang au sein du département de la Dordogne. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cunèges. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À Cunèges, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 544 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 974 et 2 858 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 596 €/m² en 2022 à 2 544 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 655 € à Cunèges. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 327 euros.
Dordogne (24)
2 085 €/m²
0 €/m²
432
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
1 656 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 863 €/m²
6 297 €/m²
951
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
447
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 297€
305 280€ d’achat
6 017€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Cunèges, prévoyez un investissement total de 311 297 €, dont 305 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 017 euros, au sein desquels on retrouve 2 218 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 439 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 079€
305 280€ d’achat
21 799€ de frais
Vous devrez tabler sur 327 079 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 305 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 21 799 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 18 000 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 439 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cunèges. Cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Cunèges. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cunèges continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 53,81 % de hausse en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 45,37 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Cunèges. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € à 2 544 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 85,71 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des habitations, et qu'on remarquait 15,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Cunèges sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !