Prix du m² à
Razac-de-Saussignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Razac-de-Saussignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 187 €/m² 3 001 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Razac-de-Saussignac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 0,86 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 319e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Razac-de-Saussignac est une municipalité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 342 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 246e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Razac-de-Saussignac, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 727 € à Razac-de-Saussignac. Il pouvait varier de 1 187 à 2 076 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 17,72 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 738 euros d'impôts locaux à Razac-de-Saussignac, ou un prorata de 369 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 560
Gironde (33)
1 835 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
376
Gironde (33)
1 701 €/m²
2 564 €/m²
1 484
Gironde (33)
1 470 €/m²
0 €/m²
486
Dordogne (24)
2 392 €/m²
3 307 €/m²
430
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 161€
155 430€ d’achat
3 731€ de frais
À Razac-de-Saussignac, comptez 159 161 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Aux 155 430 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 3 731 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 242 € d'émoluments du notaire et 1 129 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 197€
155 430€ d’achat
11 767€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 167 197 euros, comprenant 155 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 767 euros, qui se partagent en 1 242 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 165 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Razac-de-Saussignac, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Razac-de-Saussignac, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Razac-de-Saussignac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 0,86 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 319e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2020 à Razac-de-Saussignac. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 15,13 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Razac-de-Saussignac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !