Prix du m² à
Saussignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 392 €/m²
1 123 €/m² 3 748 €/m²
Appartement
3 307 €/m²
3 307 €/m² 3 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saussignac connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 706 € en 2018 à 1 513 € en 2021, puis à 2 817 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saussignac est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 423 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 209e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saussignac avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Saussignac avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 3 307 et 3 307 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 307 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 327 €. Il variait de 1 253 à 3 573 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 4,9 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 883 euros à Saussignac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 441 €.
Dordogne (24)
2 085 €/m²
0 €/m²
432
Dordogne (24)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 560
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
1 727 €/m²
0 €/m²
341
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 860€
279 240€ d’achat
5 620€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saussignac représente 284 860 euros. Aux 279 240 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 5 620 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 231 € d'émoluments du notaire, 2 029 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 296€
279 240€ d’achat
20 056€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 299 296 euros, dont 279 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 056 euros, qui se partagent en 16 465 € d'impôts, 2 231 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saussignac. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saussignac, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saussignac connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 706 € en 2018 à 1 513 € en 2021, puis à 2 817 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Saussignac. Le prix moyen est passé de 1 513 €/m² à 2 817 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 21,7 % de locataires en 2020, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saussignac en termes d'investissement immobilier !