Prix du m² à
Francon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 493 €/m² 1 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Francon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 4 dernières années, avec 146,2 % d'augmentation depuis 2019, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 12,02 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 213e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Francon est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 242 habitants en 2020, ce qui la place en 325e position au sein du département de la Haute-Garonne. On notait 89,2 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Francon pouvait osciller entre 1 556 et 1 556 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 556 €/m².
À Francon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 439 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 219 euros.
Haute-Garonne (31)
1 170 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
2 591 €/m²
0 €/m²
225
Haute-Garonne (31)
2 450 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
135
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Garonne (31)
1 738 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
140
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
À Francon, prévoyez 190 929 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 186 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 209 € de frais de notaire, dont 1 357 € d'impôts, 1 492 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 200 581 euros, répartis entre 186 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 861 euros. Au sein de cette somme, 1 492 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 010 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Francon ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Francon, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 4 dernières années, avec 146,2 % d'augmentation depuis 2019, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 12,02 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait à la 213e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec 150 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 8,21 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Francon, sachez qu'en 2020, on comptait 10,8 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Francon en termes d'investissement immobilier.