Prix du m² à
Montoussin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoussin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montoussin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 952 € en 2018 à 2 763 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 14,13 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 199e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Montoussin se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 129 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 388e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptait 88,5 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Montoussin, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 763 €/m². Il pouvait osciller de 2 763 à 2 763 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 13,14 %.
Chaque année à Montoussin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 689 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 344 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 868 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Garonne (31)
1 521 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 710 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
2 450 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
135
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 978€
331 560€ d’achat
6 418€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montoussin, comptez 337 978 euros d'investissement. Aux 331 560 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 418 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 409 € de taxes et 2 649 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 119€
331 560€ d’achat
23 559€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 355 119 euros, comportant 331 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 23 559 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 649 € d'émoluments du notaire et 19 550 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montoussin. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Montoussin, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montoussin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 952 € en 2018 à 2 763 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 14,13 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 199e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 811 € à 2 763 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montoussin ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 11,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Montoussin sur le plan de l'investissement immobilier.