Prix du m² à
Monchaux-Soreng (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchaux-Soreng et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 867 €/m² 2 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monchaux-Soreng continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 17,64 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 9,04 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait à la 293e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Monchaux-Soreng relève du département de la Seine-Maritime (76). Elle compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 622 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 276e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Monchaux-Soreng connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Monchaux-Soreng, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 699 et 2 111 €/m², et qui s'élevait à 1 881 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 674 € de taxe foncière à Monchaux-Soreng, ou un prorata de 337 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 448 €/m²
0 €/m²
413
Seine-Maritime (76)
1 472 €/m²
2 000 €/m²
2 973
Somme (80)
1 701 €/m²
0 €/m²
950
Seine-Maritime (76)
1 567 €/m²
0 €/m²
228
Somme (80)
1 484 €/m²
2 000 €/m²
2 643
Seine-Maritime (76)
1 550 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
1 653 €/m²
0 €/m²
641
Seine-Maritime (76)
323 €/m²
0 €/m²
646
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 233€
169 290€ d’achat
3 943€ de frais
À Monchaux-Soreng, vous devrez compter 173 233 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 169 290 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 943 euros. Au sein de cette somme, 1 230 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 353 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 984€
169 290€ d’achat
12 694€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 181 984 euros, comprenant 169 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 694 euros, qui se partagent en 9 982 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 353 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Monchaux-Soreng vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Monchaux-Soreng, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monchaux-Soreng continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 17,64 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 9,04 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait à la 293e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 100 €/m² à 1 881 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Monchaux-Soreng, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Monchaux-Soreng du point de vue de l'investissement immobilier !