Prix du m² à
Guerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 008 €/m² 1 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guerville enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 844 € en 2018 à 160 € en 2021, puis à 1 623 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Guerville compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, et relève de la région Normandie. On estimait à 471 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 331e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on compte 3 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier guervillois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Guerville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 235 et 1 689 €/m². Elle atteignait 1 623 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 756 € en 2022 à 1 623 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 701 euros à Guerville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 350 €.
Seine-Maritime (76)
1 448 €/m²
0 €/m²
413
Seine-Maritime (76)
1 567 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 392 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
1 653 €/m²
0 €/m²
641
Seine-Maritime (76)
1 671 €/m²
0 €/m²
264
Seine-Maritime (76)
1 899 €/m²
0 €/m²
254
Seine-Maritime (76)
1 905 €/m²
0 €/m²
650
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
116 703€
113 610€ d’achat
3 093€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Guerville, vous devez prévoir un investissement total de 116 703 €. Aux 113 610 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 3 093 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 908 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 825 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
122 577€
113 610€ d’achat
8 967€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² s'élève à 122 577 euros, dont 113 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 967 €, qui se partagent en 908 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 699 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Guerville va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 300 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Guerville, et 2 000 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guerville enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 844 € en 2018 à 160 € en 2021, puis à 1 623 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 914,38 % de hausse.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Guerville ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guerville, contactez dès à présent votre agence ORPI !