Prix du m² à
Rieux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
323 €/m²
323 €/m² 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rieux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 074 € en 2018 à 1 660 € en 2021, puis à 323 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,38 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Rieux compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 605 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait ainsi au 286e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). 96,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 55,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le montant moyen des impôts locaux à Rieux atteignait 662 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 331 euros.
Seine-Maritime (76)
1 472 €/m²
2 000 €/m²
2 973
Seine-Maritime (76)
1 567 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 905 €/m²
0 €/m²
650
Seine-Maritime (76)
1 756 €/m²
0 €/m²
157
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
30 951€
29 070€ d’achat
1 881€ de frais
À Rieux, vous devez compter un investissement global de 30 951 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 29 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 1 881 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 211 € d'impôts, 1 360 € de débours et 309 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
32 453€
29 070€ d’achat
3 383€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 32 453 euros d'investissement. Ce montant comprend 29 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 383 euros. Au sein de cette somme, 309 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 714 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rieux va avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Rieux, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rieux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 074 € en 2018 à 1 660 € en 2021, puis à 323 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec + 87,5 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 660 €/m² à 323 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rieux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 16,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Rieux du point de vue de l'investissement immobilier !