Prix du m² à
Bazinval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazinval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
887 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bazinval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 44,02 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 10,86 % ces 12 derniers mois. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 268e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 1 an.
Bazinval se situe en Seine-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, la localité recensait 419 habitants, ce qui la place en 358e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bazinval. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Bazinval, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 940 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 907 et 2 229 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 8,08 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Bazinval, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 euros, contre 521 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 550 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
1 905 €/m²
0 €/m²
650
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
178 624€
174 600€ d’achat
4 024€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Bazinval se chiffre autour de 178 624 euros. Aux 174 600 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 024 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 269 €, et les émoluments du notaire 1 395 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
187 650€
174 600€ d’achat
13 050€ de frais
Tablez sur un investissement total de 187 650 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comportant 174 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 050 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 295 € d'impôts et 1 395 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Bazinval vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Bazinval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazinval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 44,02 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 10,86 % ces 12 derniers mois. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 268e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 750 € à 1 940 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bazinval, sachez qu'en 2020, 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bazinval sur le plan de l'investissement immobilier.