Prix du m² à
Monceaux-sur-Dordogne (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monceaux-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
1 021 €/m² 1 866 €/m²
Appartement
1 975 €/m²
1 975 €/m² 1 975 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monceaux-sur-Dordogne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 21,17 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 227e position dans le département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Monceaux-sur-Dordogne dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 633 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 84e position au sein du département de la Corrèze. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Monceaux-sur-Dordogne avaient un prix moyen de 1 396 €/m², et celui-ci oscillait de 1 038 à 1 834 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 28,78 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 455 euros à Monceaux-sur-Dordogne, ou 227 € pour un emménagement au mois de juin.
Corrèze (19)
1 314 €/m²
1 050 €/m²
2 560
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
91
Corrèze (19)
1 717 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
208
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
2 035 €/m²
0 €/m²
194
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 436€
167 520€ d’achat
3 916€ de frais
À Monceaux-sur-Dordogne, vous devez compter 171 436 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 167 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 916 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 338 € d'émoluments du notaire et 1 217 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 096€
167 520€ d’achat
12 576€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 180 096 euros, comprenant 167 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 576 euros, au sein desquels on retrouve 9 877 € de taxes, 1 338 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Monceaux-sur-Dordogne nécessite une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Monceaux-sur-Dordogne, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monceaux-sur-Dordogne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 21,17 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 227e position dans le département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec -21,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monceaux-sur-Dordogne, sachez qu'en 2020, 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Monceaux-sur-Dordogne.