Prix du m² à
Bassignac-le-Bas (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassignac-le-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bassignac-le-Bas repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 026 €/m² en 2018 à 2 403 €/m² en 2021, puis à 506 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,8 % sur 2 ans.
Bassignac-le-Bas compte parmi les localités du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 85 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi le 227e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bassignac-le-Bas. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
En aout 2023, les maisons à vendre à Bassignac-le-Bas avaient un prix qui variait entre 506 et 506 €/m². En moyenne, il était de 506 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 043 €/m² en 2022 à 506 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 369 € à Bassignac-le-Bas. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 184 euros.
Corrèze (19)
1 423 €/m²
0 €/m²
861
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
168
Corrèze (19)
1 717 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
1 394 €/m²
1 975 €/m²
641
Corrèze (19)
2 035 €/m²
0 €/m²
194
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
37 414€
35 420€ d’achat
1 994€ de frais
À Bassignac-le-Bas, tablez sur 37 414 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 35 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 1 994 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 257 € de taxes, 377 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
39 245€
35 420€ d’achat
3 825€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 39 245 euros. Ce chiffre comprend 35 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 825 €. Au sein de ce montant, 377 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 088 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bassignac-le-Bas nécessite un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Bassignac-le-Bas, et 2 500 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bassignac-le-Bas repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 026 €/m² en 2018 à 2 403 €/m² en 2021, puis à 506 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,8 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bassignac-le-Bas ? Sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 13,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Bassignac-le-Bas du point de vue de l'investissement immobilier.