Prix du m² à
Molac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 631 €/m² 2 681 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Molac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 2 233 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 4,93 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département du Morbihan, Molac fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 622 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 125e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Molac. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Molac avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 686 à 2 494 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 233 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,31 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Molac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 €, contre 509 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
2 199 €/m²
0 €/m²
802
Morbihan (56)
3 002 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
2 345 €/m²
0 €/m²
662
Morbihan (56)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
2 554 €/m²
3 531 €/m²
7 440
Morbihan (56)
2 858 €/m²
0 €/m²
1 352
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 408€
267 960€ d’achat
5 448€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Molac représente 273 408 €, comprenant 267 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 448 €, au sein desquels on retrouve 1 947 € de taxes, 2 141 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 345€
267 960€ d’achat
17 385€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 285 345 euros, répartis entre 267 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 385 euros. Ce montant se divise en 2 141 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 884 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Molac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Molac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 2 233 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 4,93 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 4,93 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Molac ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 18 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Molac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !