Prix du m² à
Le Cours (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
1 502 €/m² 3 126 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Cours se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,94 % depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 135e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Morbihan, Le Cours se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, la ville affichait une population de 674 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 205e position au sein des villes du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable au Cours puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre au Cours avaient un prix au m² qui oscillait de 1 444 à 3 342 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 244 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 17,44 % ces 12 derniers mois.
Chaque année au Cours, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 669 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 334 €.
Morbihan (56)
2 775 €/m²
3 189 €/m²
5 718
Morbihan (56)
3 002 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 521
Morbihan (56)
2 858 €/m²
0 €/m²
1 352
Morbihan (56)
2 961 €/m²
0 €/m²
1 231
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Cours représente un investissement global d'environ 206 401 euros, comprenant 201 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 4 441 €, qui se décomposent en 1 614 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 467 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
215 398€
201 960€ d’achat
13 438€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 215 398 euros : 201 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 438 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 464 €, les émoluments du notaire pour 1 614 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Cours ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour du Cours.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cours se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,94 % depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 135e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 7,94 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 28,57 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Cours, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,2 % des logements, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Cours du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !