Prix du m² à
Fouju (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouju et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 313 €/m²
2 238 €/m² 2 797 €/m²
Appartement
3 079 €/m²
3 016 €/m² 3 142 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fouju augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 680 € en 2018 à 2 320 € en 2021, puis à 2 767 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 63e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fouju relève du département de la Seine-et-Marne. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, on évaluait à 583 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 318e rang concernant la population. On dénombrait 90,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier forjavien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 079 €/m² à Fouju, et celui-ci fluctuait de 3 016 à 3 142 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 278 et 2 896 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 456 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 6,51 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 995 euros à Fouju, ou 497 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
2 333 €/m²
0 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
2 489 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 415 €/m²
0 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 713 €/m²
2 222 €/m²
1 352
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 576€
294 720€ d’achat
5 856€ de frais
À Fouju, vous devez compter un investissement total de 300 576 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 294 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 856 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 355 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 141 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 812€
294 720€ d’achat
21 092€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 315 812 euros, comportant 294 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 092 €, dont 1 360 € de frais de débours, 17 378 € d'impôts et 2 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Fouju vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Fouju, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fouju augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 680 € en 2018 à 2 320 € en 2021, puis à 2 767 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 63e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 19,27 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 14 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fouju, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fouju.