Prix du m² à
Crisenoy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crisenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 415 €/m²
1 355 €/m² 3 287 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crisenoy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 838 € en 2021 à 2 784 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 261e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Crisenoy est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 616 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 305e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Crisenoy, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Crisenoy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 784 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 215 à 3 353 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 58 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 749 euros à Crisenoy. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 374 €.
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
3 054 €/m²
0 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
2 313 €/m²
3 079 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 713 €/m²
2 222 €/m²
1 352
Seine-et-Marne (77)
2 495 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
0 €/m²
881
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 537€
334 080€ d’achat
6 457€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Crisenoy est de 340 537 euros. Prévoyez en effet 334 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 457 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 669 €, les taxes pour 2 427 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 808€
334 080€ d’achat
23 728€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 357 808 euros, comprenant en moyenne 334 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 728 euros. Au sein de cette somme, 19 698 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 669 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 m² à Crisenoy, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Crisenoy, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crisenoy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 838 € en 2021 à 2 784 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 261e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 2 838 €/m² à 2 784 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 13,33 % de diminution.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Crisenoy ? Sachez qu'on notait 14,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Crisenoy sur le plan de l'investissement immobilier.