Prix du m² à
Misérieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Misérieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 081 €/m² 3 807 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 30 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Misérieux repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 839 €/m² en 2018 à 2 766 €/m² en 2021, puis à 3 214 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Misérieux
Maison
6 pièces 146 m2
Misérieux
Misérieux est une localité de l'agglomération de Lyon. Elle se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 979 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 80e rang à l'échelle du département de l'Ain. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Misérieux. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Misérieux, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 323 à 3 806 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 3 214 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 3,01 %.
À Misérieux, la taxe foncière moyenne était de 546 €, soit un prorata de 273 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
2 580 €/m²
2 965 €/m²
1 370
Ain (01)
3 190 €/m²
3 440 €/m²
2 265
Ain (01)
2 991 €/m²
2 035 €/m²
712
Ain (01)
3 392 €/m²
3 321 €/m²
4 544
Ain (01)
3 441 €/m²
0 €/m²
1 647
Ain (01)
2 594 €/m²
2 005 €/m²
1 301
Ain (01)
4 485 €/m²
0 €/m²
913
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 924€
385 680€ d’achat
7 244€ de frais
À Misérieux, vous devrez compter 392 924 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², incluant 385 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 244 euros, au sein desquels on retrouve 3 082 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 802 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 862€
385 680€ d’achat
27 182€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 412 862 euros. En dehors des 385 680 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 27 182 €. Ce chiffre se décompose en 22 741 € d'impôts, 3 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Misérieux. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Misérieux, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Misérieux repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 839 €/m² en 2018 à 2 766 €/m² en 2021, puis à 3 214 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Misérieux. Le loyer au m² moyen a augmenté de 29,41 %, pendant que le prix moyen passait de 2 766 €/m² à 3 214 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 17,6 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 6,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Misérieux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !