Prix du m² à
Sainte-Euphémie (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Euphémie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
1 816 €/m² 4 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Euphémie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 100 €/m² en 2018 à 3 544 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 19,97 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 113e position à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Sainte-Euphémie est localisée dans le département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 723 habitants en 2020, ce qui la place à la 95e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à Sainte-Euphémie, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 816 à 4 321 €/m². En moyenne, elle était de 3 544 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 9,32 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 579 € à Sainte-Euphémie. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 289 euros.
Ain (01)
3 190 €/m²
3 440 €/m²
2 265
Ain (01)
3 088 €/m²
4 016 €/m²
6 190
Ain (01)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 908
Ain (01)
3 392 €/m²
3 321 €/m²
4 544
Ain (01)
3 594 €/m²
3 086 €/m²
1 889
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 128€
425 280€ d’achat
7 848€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Euphémie, tablez sur un investissement total de 433 128 €. Ce montant comporte 425 280 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 848 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 090 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 398 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 114€
425 280€ d’achat
29 834€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 455 114 euros : 425 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 29 834 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 25 076 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 398 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sainte-Euphémie. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Sainte-Euphémie, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Euphémie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 100 €/m² en 2018 à 3 544 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 19,97 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 113e position à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Sainte-Euphémie. Le prix moyen s'est accru de 19,97 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sainte-Euphémie en termes d'investissement immobilier.