Prix du m² à
Toussieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toussieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 485 €/m²
3 229 €/m² 4 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Toussieux repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,21 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 259e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Toussieux se trouve dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 169 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc à la 144e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 84,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Toussieux est assez stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Toussieux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 577 et 4 638 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 3 247 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 17,61 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 568 € à Toussieux. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 284 euros.
Ain (01)
2 580 €/m²
2 965 €/m²
1 370
Ain (01)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 908
Ain (01)
2 991 €/m²
2 035 €/m²
712
Ain (01)
3 392 €/m²
3 321 €/m²
4 544
Ain (01)
2 594 €/m²
2 005 €/m²
1 301
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 944€
389 640€ d’achat
7 304€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Toussieux, prévoyez 396 944 € d'investissement. Aux 389 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 7 304 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 113 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 831 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 088€
389 640€ d’achat
27 448€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 417 088 euros, dont 389 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 448 €, qui se partagent en 22 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 113 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Toussieux vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Toussieux, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Toussieux repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,21 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 259e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 14 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 3 462 €/m² à 3 247 €/m².
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Toussieux, sachez qu'en 2020, on comptait 15,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Toussieux sur le plan de l'investissement immobilier !