Prix du m² à
Rancé (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
2 160 €/m² 4 007 €/m²
Appartement
2 035 €/m²
1 902 €/m² 2 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rancé décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 541 € en 2021 à 2 431 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 365e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Rancé est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 735 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 220e position au sein du département de l'Ain. Il y avait 96,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 63 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rancé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Rancé, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 935 €. Il variait entre 1 557 et 2 642 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 750 à 3 986 €/m². En moyenne, il atteignait 2 928 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,2 % depuis 2022.
À Rancé, les impôts locaux moyens atteignaient 557 euros, soit un prorata de 278 € si vous emménagiez en juin.
Ain (01)
2 970 €/m²
2 561 €/m²
1 619
Ain (01)
2 580 €/m²
2 965 €/m²
1 370
Ain (01)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 908
Ain (01)
3 392 €/m²
3 321 €/m²
4 544
Ain (01)
3 578 €/m²
0 €/m²
778
Ain (01)
2 594 €/m²
2 005 €/m²
1 301
Ain (01)
4 485 €/m²
0 €/m²
913
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 080€
351 360€ d’achat
6 720€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Rancé se chiffre autour de 358 080 euros. Ce montant comporte 351 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 720 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 807 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 553 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 245€
351 360€ d’achat
24 885€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 376 245 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 351 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 885 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 807 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 20 717 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rancé. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Rancé, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rancé décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 541 € en 2021 à 2 431 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 365e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 31,35 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Rancé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 3,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Rancé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !