Prix du m² à
Mirepoix (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirepoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
1 756 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mirepoix diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,7 % en 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Gers, cette localité figurait au 291e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
Mirepoix se situe dans le Gers, en Occitanie. La municipalité recensait 232 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc le 152e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Mirepoix variait entre 1 763 et 1 815 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 815 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 010 € en 2022 à 1 815 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 575 € à Mirepoix, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 287 euros.
Gers (32)
1 242 €/m²
0 €/m²
252
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
634 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
704
Gers (32)
2 216 €/m²
2 053 €/m²
1 287
Gers (32)
745 €/m²
0 €/m²
568
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
117
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
222 483€
217 800€ d’achat
4 683€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces neuve à Mirepoix, prévoyez 222 483 € d'investissement. Tablez en effet sur 217 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 683 €. Les émoluments du notaire constituent 1 740 € de cette somme, les impôts 1 583 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
233 742€
217 800€ d’achat
15 942€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 233 742 euros : 217 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 942 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 740 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 12 842 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Mirepoix ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez compter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Mirepoix, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mirepoix diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,7 % en 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Gers, cette localité figurait au 291e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,52 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 010 €/m² à 1 815 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mirepoix, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mirepoix du point de vue de l'investissement immobilier !