Prix du m² à
Crastes (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crastes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
1 242 €/m² 1 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Crastes se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,13 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 264e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Crastes dépend du département du Gers (32), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 255 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 137e position parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Crastes.
À Crastes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 087 €. Il variait entre 1 411 et 2 763 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 339,37 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 461 € à Crastes, ou 230 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
704
Gers (32)
1 016 €/m²
0 €/m²
372
Gers (32)
1 672 €/m²
0 €/m²
468
Gers (32)
1 494 €/m²
0 €/m²
336
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
117
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 621€
250 440€ d’achat
5 181€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Crastes se chiffre autour de 255 621 euros, dont 250 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 181 euros, dont 1 820 € de taxes, 2 001 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 568€
250 440€ d’achat
18 128€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 268 568 euros, comportant en moyenne 250 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 128 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 001 € et les impôts pour 14 767 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Crastes vous coûtera autour de 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Crastes. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crastes se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,13 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 264e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec une baisse de 4,13 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Crastes, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 21,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Crastes.