Prix du m² à
Montaut-les-Créneaux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut-les-Créneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 728 €/m² 3 268 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montaut-les-Créneaux augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 473 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 2 189 € en 2023. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 70e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gers (32), Montaut-les-Créneaux est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était de 711 habitants en 2020, ce qui la place en 44e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier montaltais est plutôt stable.
En décembre 2023, à Montaut-les-Créneaux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 915 et 2 210 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 189 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 545 € à 2 189 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 728 euros à Montaut-les-Créneaux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 364 €.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 242 €/m²
0 €/m²
252
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
1 016 €/m²
0 €/m²
372
Gers (32)
2 216 €/m²
2 053 €/m²
1 287
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 047€
262 680€ d’achat
5 367€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montaut-les-Créneaux, vous devez tabler sur un investissement total de 268 047 euros, dont en moyenne 262 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 367 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 909 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 099 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 627€
262 680€ d’achat
18 947€ de frais
Prévoyez 281 627 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 262 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 947 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 099 €, les impôts pour 15 488 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montaut-les-Créneaux. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Montaut-les-Créneaux, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaut-les-Créneaux augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 473 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 2 189 € en 2023. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 70e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec 25 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 393 € à 2 189 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montaut-les-Créneaux ? Sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montaut-les-Créneaux, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !