Prix du m² à
Preignan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 428 €/m² 3 487 €/m²
Appartement
2 053 €/m²
2 053 €/m² 2 053 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Preignan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 391 €/m² en 2018 à 1 929 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 0,47 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 173e position à l'échelle du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Preignan se situe dans le Gers, en Occitanie. La localité dénombrait 1 237 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. On dénombrait 73,5 % de propriétaires. 88,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 81,3 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Preignan. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Preignan, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 067 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 2 056 et 2 078 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait de 1 592 à 2 757 €/m², et atteignait 1 791 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 431 € en 2022 à 1 791 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 916 euros à Preignan, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 458 €.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
704
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
576
Gers (32)
745 €/m²
0 €/m²
568
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 009€
161 190€ d’achat
3 819€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Preignan vous demandera un investissement global d'environ 165 009 €. Aux 161 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 819 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 288 € de cette somme, les taxes 1 171 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 342€
161 190€ d’achat
12 152€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 173 342 euros, comportant 161 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 12 152 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 288 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 504 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Preignan ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Preignan, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Preignan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 391 €/m² en 2018 à 1 929 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 0,47 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 173e position à l'échelle du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 13 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 0,47 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Preignan, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 26,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Preignan.