Prix du m² à
Miramont-Latour (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-Latour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
634 €/m²
634 €/m² 1 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Miramont-Latour repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 318 € en 2018 à 1 471 € en 2022, puis à 634 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,52 % sur 1 an.
- Exclusivité
Miramont-Latour
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Miramont-Latour est une localité du département du Gers, en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 151 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 208e position au sein des villes du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,3 %). Le parc immobilier était composé à 85,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 81,3 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 634 € à Miramont-Latour. Il pouvait fluctuer entre 634 et 1 195 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 719 € à Miramont-Latour. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 359 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
146
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
106
Gers (32)
1 672 €/m²
0 €/m²
468
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
117
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 601€
76 080€ d’achat
2 521€ de frais
À Miramont-Latour, vous devez tabler sur 78 601 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 76 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 521 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 608 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 553 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 534€
76 080€ d’achat
6 454€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 82 534 euros. Outre les 76 080 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 454 euros. Les impôts constituent 4 486 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 608 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Miramont-Latour vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Miramont-Latour, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miramont-Latour repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 318 € en 2018 à 1 471 € en 2022, puis à 634 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,52 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Miramont-Latour. Le prix moyen au m² est passé de 1 471 € à 634 €, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,6 % des logements. En outre, on dénombrait 35,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Miramont-Latour, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !