Prix du m² à
Gavarret-sur-Aulouste (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavarret-sur-Aulouste et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gavarret-sur-Aulouste grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 692 € en 2021 à 892 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,48 % sur 2 ans.
Gavarret-sur-Aulouste compte parmi les localités du département du Gers, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 139 habitants en 2020, ce qui la place au 218e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier gavarretois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Si vous achetiez au mois de juin à Gavarret-sur-Aulouste, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 euros, contre 631 € pour une année complète.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
146
Gers (32)
634 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 782 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
1 553 €/m²
0 €/m²
714
Gers (32)
745 €/m²
0 €/m²
568
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 033€
107 040€ d’achat
2 993€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Gavarret-sur-Aulouste, vous devrez tabler sur un investissement total de 110 033 euros : 107 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 993 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 855 € de ce montant, les impôts 778 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 567€
107 040€ d’achat
8 527€ de frais
Prévoyez 115 567 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 107 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 527 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 855 € et les taxes pour 6 311 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Gavarret-sur-Aulouste représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Gavarret-sur-Aulouste, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gavarret-sur-Aulouste grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 692 € en 2021 à 892 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,48 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -41,81 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gavarret-sur-Aulouste, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gavarret-sur-Aulouste.