Prix du m² à
Mirabeau (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 936 €/m²
2 827 €/m² 3 045 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mirabeau poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 40,68 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,31 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Mirabeau compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 512 habitants en 2020. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait ainsi à la 62e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,7 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier mirabellois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Mirabeau avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 827 et 3 045 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 936 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 375 € en 2022 à 2 936 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 771 € à Mirabeau, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 385 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 384
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 023 €/m²
0 €/m²
135
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 473 €/m²
1 347 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 892 €/m²
0 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 869 €/m²
1 935 €/m²
1 987
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 311 €/m²
0 €/m²
1 044
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 631€
264 240€ d’achat
5 391€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Mirabeau, tablez sur un investissement total de 269 631 euros : 264 240 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 5 391 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 920 € de taxes, 2 111 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 292€
264 240€ d’achat
19 052€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 283 292 euros. Prévoyez en effet 264 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 052 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 15 580 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 111 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Mirabeau. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Mirabeau, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirabeau poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 40,68 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,31 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 3,31 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mirabeau, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,3 % des habitations, et qu'on remarquait 28,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Mirabeau du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !