Prix du m² à
Malijai (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malijai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 869 €/m²
1 087 €/m² 3 293 €/m²
Appartement
1 935 €/m²
1 589 €/m² 5 583 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Malijai repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,93 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Malijai
Malijai
Malijai
Malijai
Malijai se situe dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 1 984 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 16e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptabilisait 61,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,7 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2022, 29 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier malijaien est donc en bonne santé.
À Malijai, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 738 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 535 et 5 090 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 360 € en 2022 à 1 738 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 133 à 2 968 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 720 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 141 € à 1 720 €.
À Malijai, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 307 euros, soit un prorata de 653 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 473 €/m²
1 347 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 892 €/m²
0 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
1 665 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 936 €/m²
0 €/m²
510
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 070 €/m²
0 €/m²
218
Alpes de Hautes-Provence (04)
5 663 €/m²
5 320 €/m²
63
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Malijai, vous devez compter 158 522 euros d'investissement, dont 154 800 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 722 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 125 € de taxes et 1 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 166 524 euros. Tablez en effet sur 154 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 724 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 237 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 127 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 307€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Malijai vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Malijai. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malijai repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,93 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a chuté de 5,93 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Malijai, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 32,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 38,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Malijai du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !