Prix du m² à
Aiglun (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiglun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 843 €/m² 3 126 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aiglun ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 317 € en 2018 à 2 121 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 0,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Aiglun relève du département des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 1 420 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait ainsi au 22e rang en termes de population. On comptabilisait 71,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,7 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Aiglun, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 121 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 603 à 3 423 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 383 € en 2022 à 2 121 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Aiglun, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 542 euros, contre 1 085 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 023 €/m²
0 €/m²
135
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 575 €/m²
0 €/m²
792
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 194 €/m²
1 852 €/m²
16 246
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 892 €/m²
0 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 311 €/m²
0 €/m²
1 044
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 936 €/m²
0 €/m²
510
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 162€
190 890€ d’achat
4 272€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Aiglun, vous devrez tabler sur 195 162 euros d'investissement. En dehors des 190 890 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 272 euros. Au sein de cette somme, 1 525 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 387 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 031€
190 890€ d’achat
14 141€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 205 031 euros : 190 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 141 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 255 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Aiglun représentera un budget d'environ 44 100 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Aiglun.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aiglun ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 317 € en 2018 à 2 121 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 0,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 117e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec 0,33 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 15 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aiglun, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,4 % des habitations. En outre, on comptait 28,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Aiglun.