Prix du m² à
Barras (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 197 €/m² 2 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barras repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec + 80,14 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Barras est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 146 habitants en 2020, ce qui la place en 122e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 69,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 023 €/m² à Barras. Il variait entre 1 197 et 2 849 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 537 € à Barras. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 268 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 384
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 575 €/m²
0 €/m²
792
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 473 €/m²
1 347 €/m²
1 408
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 936 €/m²
0 €/m²
510
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 370 €/m²
0 €/m²
723
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 813 €/m²
1 932 €/m²
1 659
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 824€
242 760€ d’achat
5 064€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Barras représente 247 824 € : 242 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 064 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 940 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 764 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 374€
242 760€ d’achat
17 614€ de frais
Tablez sur un investissement global de 260 374 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 242 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 17 614 euros. Les taxes constituent 14 314 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 940 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Barras représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Barras, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barras repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec + 80,14 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait en 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a fortement baissé, avec -14,29 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 1 569 € à 2 023 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Barras, sachez qu'en 2020, 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,2 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Barras du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !