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Prix du m² à
Minzier (74)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minzier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 670 €/m²

3 782 €/m² 5 275 €/m²

Appartement

3 765 €/m²

2 544 €/m² 4 650 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

17 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Minzier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 33,38 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,58 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Minzier Voir tous les biens vendus

    Minzier est une municipalité du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 043 habitants en 2020, ce qui la place à la 160e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Le parc immobilier était composé à 75,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    25%

    Propriétaire
    75%

    L'immobilier est plutôt stable à Minzier puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Minzier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 514 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 257 euros.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    593 945€

    583 680€

    583 680€ d’achat
    10 265€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Minzier nécessite un investissement total d'environ 593 945 euros, dont 583 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 265 €, au sein desquels on retrouve 4 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 241 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    624 119€

    583 680€

    583 680€ d’achat
    40 439€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 624 119 euros. Aux 583 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 40 439 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 664 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 34 416 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 514€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à Minzier va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Minzier.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Minzier ?

    Le marché de l'immobilier à Minzier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 33,38 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 17,58 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Minzier ?

    Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 6,25 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 3 714 € à 4 367 €.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Minzier ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 24 % des logements, et qu'on notait 23,7 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Minzier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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