Prix du m² à
Contamine-Sarzin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contamine-Sarzin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 500 €/m²
2 991 €/m² 5 088 €/m²
Appartement
4 107 €/m²
3 635 €/m² 4 579 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Contamine-Sarzin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 333 € en 2018 à 3 489 € en 2021, puis à 3 197 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 232e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Contamine-Sarzin est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 743 habitants en 2020, ce qui la place au 204e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 197 € à Contamine-Sarzin. Il variait de 2 890 à 4 791 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 722 € en 2022 à 3 197 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 628 € à Contamine-Sarzin, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 314 euros.
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 519 €/m²
4 227 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
2 909 €/m²
5 433 €/m²
924
Haute-Savoie (74)
4 670 €/m²
3 765 €/m²
976
Haute-Savoie (74)
4 999 €/m²
0 €/m²
385
Haute-Savoie (74)
2 443 €/m²
4 439 €/m²
649
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 853€
383 640€ d’achat
7 213€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Contamine-Sarzin se chiffre autour de 390 853 euros : 383 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 7 213 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 065 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 787 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 686€
383 640€ d’achat
27 046€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 410 686 euros. Aux 383 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 046 euros. Au sein de cette somme, 3 065 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 22 621 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Contamine-Sarzin vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Contamine-Sarzin, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Contamine-Sarzin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 333 € en 2018 à 3 489 € en 2021, puis à 3 197 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 232e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec une réduction de 26,67 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 489 € à 3 197 €.
Cependant, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Contamine-Sarzin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Contamine-Sarzin du point de vue de l'investissement immobilier.