Prix du m² à
Jonzier-Épagny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jonzier-Épagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 355 €/m²
2 531 €/m² 5 261 €/m²
Appartement
4 071 €/m²
4 071 €/m² 4 071 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jonzier-Épagny se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -10,8 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Jonzier-Épagny est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 833 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc au 192e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 39,4 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est active et dynamique.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier jonziérois est donc plutôt stable.
À Jonzier-Épagny, le prix d'un appartement à vendre variait de 2 180 à 2 180 €/m² en décembre 2023, et était de 2 180 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 165 € en 2022 à 2 180 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 396 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 595 et 5 273 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 11,69 % entre 2022 et 2023.
À Jonzier-Épagny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 508 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 254 €.
Haute-Savoie (74)
3 277 €/m²
4 675 €/m²
806
Haute-Savoie (74)
3 284 €/m²
5 323 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
4 670 €/m²
3 765 €/m²
976
Haute-Savoie (74)
4 163 €/m²
3 784 €/m²
823
Haute-Savoie (74)
3 777 €/m²
0 €/m²
812
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
536 928€
527 520€ d’achat
9 408€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Jonzier-Épagny s'élève à 536 928 euros : 527 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 408 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 215 € d'émoluments du notaire et 3 833 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
564 199€
527 520€ d’achat
36 679€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 564 199 euros, dont 527 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 36 679 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 31 104 € d'impôts et 4 215 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Jonzier-Épagny a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Jonzier-Épagny. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jonzier-Épagny se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec -10,8 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 3 686 € en 2021 à 3 288 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 46,67 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Jonzier-Épagny, sachez qu'on notait 16,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 18,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Jonzier-Épagny en termes d'investissement immobilier.