Prix du m² à
Longaulnay (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longaulnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
1 087 €/m² 3 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Longaulnay augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 179 € en 2018 à 2 122 € en 2021, puis à 2 449 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 127e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Longaulnay dépend de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 610 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 262e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Longaulnay avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Longaulnay, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 943 à 2 752 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 449 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 0,41 % en 1 an.
À Longaulnay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 526 euros, soit un prorata temporis de 263 € pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 021 €/m²
678
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
755
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 018
Ille-et-Vilaine (35)
2 867 €/m²
0 €/m²
865
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 723€
293 880€ d’achat
5 843€ de frais
À Longaulnay, vous devrez prévoir 299 723 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 293 880 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 843 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 348 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 135 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 916€
293 880€ d’achat
21 036€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 314 916 euros, répartis entre 293 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 21 036 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 328 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 348 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Longaulnay va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Longaulnay. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longaulnay augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 179 € en 2018 à 2 122 € en 2021, puis à 2 449 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 127e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 3 dernières années à Longaulnay. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 30,68 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on notait 18,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Longaulnay, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !