Prix du m² à
La Baussaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baussaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 054 €/m² 2 942 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Baussaine ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 52,57 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 9,88 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 159e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
La Baussaine est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et se situe dans la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 675 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 252e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 66,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier baussainais est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À La Baussaine, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 584 et 2 942 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 313 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 1,8 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 549 euros à La Baussaine, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 274 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 621 €/m²
0 €/m²
550
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 594 €/m²
0 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
755
Ille-et-Vilaine (35)
2 867 €/m²
0 €/m²
865
Ille-et-Vilaine (35)
2 500 €/m²
2 817 €/m²
3 470
Ille-et-Vilaine (35)
1 764 €/m²
0 €/m²
204
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 154€
277 560€ d’achat
5 594€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Baussaine se chiffre autour de 283 154 euros, dont en moyenne 277 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 594 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 218 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 017 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 503€
277 560€ d’achat
19 943€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 297 503 euros, comprenant 277 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 943 €, dont 16 366 € d'impôts, 2 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Baussaine vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Baussaine ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 52,57 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 9,88 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 159e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec + 66,67 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 105 € à 2 313 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Baussaine, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des logements, et que les locataires représentaient 33 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Baussaine, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !