Prix du m² à
Bécherel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bécherel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 887 €/m² 2 768 €/m²
Appartement
2 021 €/m²
2 021 €/m² 2 021 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bécherel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 51,92 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,96 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 200e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Bécherel fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population était estimée à 698 habitants en 2020, ce qui la place à la 248e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 56,6 % des habitants. Les maisons représentaient 71,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
En décembre 2023, à Bécherel, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 021 et 2 021 €/m². En moyenne, il atteignait 2 021 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 024 €, et celui-ci oscillait de 1 851 à 2 631 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 3,34 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Bécherel était de 989 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 494 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 594 €/m²
0 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
755
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 945€
242 880€ d’achat
5 065€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bécherel représente 247 945 euros. Aux 242 880 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 065 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 941 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 765 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 502€
242 880€ d’achat
17 622€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 260 502 euros, répartis entre 242 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 622 euros. Les impôts constituent 14 321 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 941 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Bécherel va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Bécherel, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bécherel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 51,92 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,96 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 200e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 3,96 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bécherel, sachez qu'on dénombrait en 2020 43,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 28,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bécherel !