Prix du m² à
Saint-Pern (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 478 €/m² 2 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Pern poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 946 € en 2018 à 2 209 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 9,41 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 165e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Pern se trouve en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 042 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 203e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 77,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Pern connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pern avaient un prix moyen au m² de 2 209 €. Il variait de 1 968 à 2 796 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a doublé.
À Saint-Pern, la taxe foncière moyenne était de 732 euros, soit un prorata de 366 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 630 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 135 €/m²
9 200 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
2 594 €/m²
0 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
2 046 €/m²
0 €/m²
1 810
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
755
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 484€
265 080€ d’achat
5 404€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Saint-Pern se chiffre autour de 270 484 €, comprenant en moyenne 265 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 404 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 118 €, les impôts pour 1 926 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 188€
265 080€ d’achat
19 108€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 284 188 euros, dont 265 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 108 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 630 € de taxes et 2 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Pern nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Pern, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Pern poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 946 € en 2018 à 2 209 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 9,41 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 165e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 83,33 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 019 € à 2 209 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pern ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,4 % des habitants, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Pern en termes d'investissement immobilier.