Prix du m² à
Vergné (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
986 €/m² 1 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vergné chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 529 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait à la 435e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Vergné est une municipalité du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 158 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 381e position dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vergné. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 961 €/m² en moyenne à Vergné, et fluctuait entre 961 et 961 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 271 € à 961 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 689 € à Vergné. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 344 euros.
Charente-Maritime (17)
961 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
1 284 €/m²
0 €/m²
229
Charente-Maritime (17)
564 €/m²
0 €/m²
273
Charente-Maritime (17)
1 458 €/m²
0 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
146
Charente-Maritime (17)
1 645 €/m²
0 €/m²
313
Charente-Maritime (17)
1 060 €/m²
0 €/m²
747
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 439€
115 320€ d’achat
3 119€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vergné s'élève à 118 439 € : 115 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 119 euros. Au sein de cette somme, 838 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 921 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 401€
115 320€ d’achat
9 081€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 124 401 euros. Aux 115 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 9 081 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 921 €, et les impôts 6 800 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vergné nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Vergné.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vergné chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 529 €/m² en 2021 à 961 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait à la 435e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 117 €/m² en 2020 à 961 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vergné, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,4 % des domiciles, et qu'on comptait 25,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vergné, contactez dès à présent votre agence ORPI !